Litman Arquitectos es además de un estudio de arquitectura, una empresa especializada en atender al cliente en forma completa y global. Brinda una amplia gama de servicios Y suma a su experiencia y trayectoria, alianzas estratégicas con empresas de ingeniería y Arquitectura Nacionales e Internacionales, asumiendo el rol de Project Leader.

En síntesis, Litman Arquitectos se compromete con cada proyecto brindando un servicio que eleva el concepto profesional y empresario al máximo nivel de excelencia, implementando soluciones creativas tanto en los aspectos arquitectónicos y técnicos como en los legales y administrativos.

Como ciudadanos del mundo, Litman Arquitectos brinda un servicio internacional a ciudadanos del mundo, ampliando sus fronteras para ofrecer a sus clientes inversiones mas allá de la Argentina, llegando a diversos puntos de Latinoamérica y U.S.A.

Estudios preliminares

Búsqueda del terreno.
Colaboración en el análisis del negocio.
Prefactibilidad.

Proyecto

Masterplan.
Anteproyecto.
Proyectos de arquitectura.
Diseño de interiores.
Distribución (Lay-out).
Estimación de costos.

Ingeniería

Estudio de suelos.
Estudio de agrimensura.
Estructuras.
Instalación eléctrica, sanitaria y de gas.
Instalación termomecánica.
Sistemas contra incendio.
Instalación de corrientes débiles.
Gestiones ante reparticiones públicas.

Dirección de obra

Programación y control de gestión de obra.
Dirección de obra.
Construcción.
Asistencia para la instalación de servicios y montajes.
Compra de materiales.

Pliegos y Licitaciones

Desarrollo de pliegos técnicos.
Generales y particulares.
Desarrollo de pliegos legales y económicos.
Licitaciones de obras.
Preparación de documentación contractual.

Servicios Técnicos y Económicos

Estudios de prefactibilidad.
Análisis de obras existentes.
Análisis de instalaciones y servicios.
Estudios logísticos.
Estudios de localización de obras.

Servicios Administrativos Contables

Administración de obras.
Curvas de inversiones.
Control presupuestario.
Informes periódicos y registración

Proyecto y Gerenciamiento
de la Construcción

Llave en mano garantizada: en lo que a proyecto y a construcción se refiere, Litman & Arquitectos ha desarrollado e implementado con mucho éxito lo que se conoce en el mundo con el nombre de Project & Construction Management. Con este servicio se garantizan plazos y costos al cliente, para que reciba en tiempo y forma la obra encomendada, con las respectivas penalidades a cargo del estudio y la constructora involucrada, en caso de no cumplir con lo convenido.

Con el sistema de Project & Construction Management se puede trabajar simultáneamente en el proyecto y en la construcción.

Todas las contrataciones se realizan a libro abierto con el consentimiento del cliente.

Sistema Tradicional

grafico-1-ok

Project & Construction Management

grafico-2-ok

Facility Management

En lo que arquitectura se refiere, Litman Arquitectos aporta el valor agregado de este concepto innovador: se trata de optimizar un inmueble aplicando una serie de análisis y procesos tanto en la elección del mismo, el proyecto de arquitectura en si mismo, el mantenimiento de la propiedad y el abaratamiento de costos.

Es una re-ingeniería de costos en la parte inmobiliaria/arquitectura que optimiza el proyecto de arquitectura a realizar teniendo en cuenta el inmueble y la finalidad del proyecto – comercial o habitacional. De esta manera se desarrolla un entorno estético y motivador desde el punto de vista arquitectónico y económico en lo que se refiere a costos de mantenimiento – basado en una elección de materiales económicos desde el punto de vista de mantenimiento preventivo y reposición realizando un análisis periódico del mercado.

En una palabra: “Facility Management”:
 la rentabilidad, productividad y competitividad de una empresa se mide de acuerdo con ciertos parámetros:

  • toda empresa rentable debe tener muy en cuenta su ubicación
  • toda empresa es productiva si mantiene adecuadamente los equipos y las instalaciones necesarias para la producción
  • toda empresa es competitiva si mantiene la imagen de la marca a costos competitivos.

Consecuentemente:

Valor agregado del Estudio para implementer un buen Facility Management
Enfocar y delinear el principal objetivo de este servicio:

  • Optimizar el mantenimiento (edilicio y de equipos)
  • Cuidar la inversión
  • Mantener la imagen y el standard de calidad de la empresa
  • Asegurar los bajos costos operativos de la empresa
  • Evitar la desvalorización del bien por mal mantenimiento
  • Elección atinada del terreno y del proyecto de arquitectura teniendo en cuenta la incidencia del terreno y la inversión a realizar sobre el mismo: logrando un proyecto eficiente, económico y por supuesto estético de tal manera de revalorizar la empresa como «marca» o de transformar el bien en rentable si se lo piensa como negocio.
  • Tener en cuenta los impuestos, los seguros, la amortización del activo y por supuesto el mantenimiento.